부동산중개업자가 다가구주택 일부에 관한 임대차계약을 중개하면서 임차 중개의뢰인에게 다른 임차인의 임대차보증금, 임대차의 시기와 종기 등에 관한 사항을 확인하여 설명하거나 자료제시를 하지 않았는데, 그 후 개시된 경매절차에서 중개의뢰인이 다른 소액임차인 등보다 후순위이어서 임대차보증금을 배당받거나 반환받지 못하게 된 경우, 부동산중개업자에 대하여 중개행위의 과실에 따른 책임을 물을수 있나요.

부동산중개업자는 임차의뢰인에게 다가구주택 내에 이미 거주해서 살고 있는 다른 임차인의 임대차계약 내역 중 임대차보증금, 임대차계약 시기와 종기 등에 관한 자료를 요구해 이를 확인한 다음 임차의뢰인에게 설명하고 그 자료를 제시해야 하며 그 내용을 중개대상물 확인·설명서에 기재하여야 할 의무가 있습니다. 따라서 부동산중개업자가 고의 또는 과실로 이러한 ‘중개대상물 확인·설명의무’를 위반하여 임차의뢰인에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 공인중개사법에 의하여 이를 배상할 책임이 있습니다.