저는 임대차계약을 체결하고 주민등록과 확정일자까지 받은 후 주택에 거주하였습니다. 그런데 임대차기간이 만료되고 이사를 가려는데 집주인이 돈을 주지 않아 방법을 찾다가 우연히 부동산등기부등본을 보았는데 다른 사람의 임차권등기가 설정되어 있는 것을 알게 되었습니다. 저는 우선변제를 받을 수 있을까요?

주택임대차보호법 제3조의3 제6항에서는 “임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.”고 규정하고 있습니다. 따라서 모르고 임차하였더라도 임차권등기가 된 주택을 임차하였다면 임차인으로서 우선변제를 받을 수 없습니다.