임차인이 3기 차임액을 연체할 경우 임대인은 해지권을 행사할 수 있는데, 이때 차임 연체는 연속적이어야 하는 건가요?

상가임대차보호법 제10조의8에서 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 여기서 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때란 차임의 연체가 연속하여 3기에 이른 것이 아니라 전후를 합하여 연체액이 3기에 이른다는 의미로 봐야 합니다.따라서 위 규정에 따르면 차임 연체는 연속적이지 않아도 무방하고 차임연체액이 3기에 이르면 됩니다.