최초분양자로부터 전매를 통하여 아파트를 매수 후 분양사무실을 통해 아파트 옵션을 변경하였습니다. 그러나 입주 3개월 남은 시점에서 변경된 옵션으로 시공되지 않은 사실을 알게 되어 이의제기하였으나 회사 시스템상 불가하다고 합니다. 계약이행을 요구할 수 있을까요?

계약서에 기재된 옵션대로 계약이행 요구가 가능하며, 이행하지 않을시, 손해배상을 요구할 수 있습니다. 「민법」?제390조에 따르면 채무자가 채무의 내용에 좇은 이행을 하지 않을 때는 채권자는 손해배상을 청구할 수 있다고 규정되어 있습니다. 따라서 계약서에 기재된 옵션대로 계약이행을 요구하시고, 이를 주택건설업자가 이행하지 않는다면 손해배상을 요구할 수 있습니다. 다만, 객관적인 근거자료(해당 내용이 담긴 계약서, 녹취록 등)의 확보가 필요합니다.