갑은 을로부터 토지와 그 지상 건물을 10억원에 매수하기로 하면서 계약금 1억원을 교부하였는데, 매매계약 후 땅값이 상승하자, 을은 계약을 해제한다고 주장하면서 이미 받은 계약금 1억원을 갑에게 반환하였습니다.을의 계약금 반환으로 매매계약이 해제된 것으로 볼 수 있나요.

매매의 당사자 일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있습니다(민법 제565조 제1항).을은 계약금의 배액인 2억원을 반환해야만 매매계약을 해제할 수 있습니다. 그러므로, 을이 계약금 1억원을 갑에게 반환했더라도, 매매계약이 해제된 것으로 볼 수 없습니다.