주택임차인이 등기를 하지 않고도 권리를 보호받을 수 있는 방법이 있나요?

주택임차인은 임차권등기나 전세권등기를 하여 우선변제권을 확보함이 원칙이나, 등기절차나 비용이 부담스러우면 “확정일자부여제도”라는 간편한 방법이 있습니다. 즉, 등기소(과)나 동사무소 또는 공증인사무실에서 임대차(전세)계약서에 확정일자를 받고, 동사무소에 전입신고를 하고, 계약서상의 주택에 거주하면 이 세 가지 요건이 갖추어진 다음 날부터 등기하지 않고도 등기가 된 것과 같이 우선변제권이 부여됩니다. 만일 임대차기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상태에서 임차인이 이사를 가야할 경우에는 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원(지원)의 신청과 또는 시·군법원에 “임차권등기명령신청”을 하여 임차인 단독으로 임차권등기를 한 후 이사를 하면, 확정일자부여제도를 이용함으로써 확보한 우선변제권과 대항력이 상실되지 않습니다. * 위 답변은 기본적이고 개략적인 답변이므로 구체적 사안에 따라 다를 수 있습니다.