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주택을 인도받고 전입신고를 하면 제3자에 대하여 대항할 수 있고, 이와 더불어 확정일자까지 받으면 우선변제권이 생깁니다. 여기서 '대항할 수 있다'는 것은 자기보다 후순위 권리자에 대하여 임차목적물을 계속 사용·수익하며 인도를 거절할 수 있다는 의미이고, '우선변제권'이란 임대인의 채권자에 의한 강제집행이나 담보권의 실행 또는 임대인의 국세체납으로 인하여 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에, 주택임차인은 후순위권리자나 일반채권자보다 우선하여
출처: 공공데이터포털(data.go.kr) 공개 질의응답.
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